龙多

2013 年以来，不良贷款的情况在房地产业呈现较快的增长趋势，特别是在2015年，房贷不良贷款增长幅度高达73%之多，据可靠预测2018年增幅不会低于20%。尽管在贷款总体中体现出房地产行业的不良贷款率相对较低，但是如果一直呈现如此的增长形势，外加伴随着调控政策持续不断发力，房地产市场的调整幅度不断增加是必然的，相关报告中预计在2018年房产不良贷款率将会达到1.5%左右，正在向整体平均水平趋近。比起房地产风险所带来的巨大威力，市场更关心的是作为“输血”房地产行业的主力军的银行方面能承受住多大幅度的房产价格下跌。对此相关报告显示，46.6%的人认为可能会使银行面临显著压力的房价降幅为20%-30%，29.2%的人认为应该是30%-40%。也就是在此区间范围内的房产下跌幅度都是银行可以承受的，反倒是房价不断上涨更会造成银行放款给房贷用户的困难。如果房价继续上涨飙高，银行放贷会更加困难。不仅仅是银行，很多大型的持牌金融机构都能感觉到房价上涨带来的压力，融360、支付宝-招联借钱、微信-纷领钱包等大型借贷平台对于给到房屋贷款用户足够的贷款金额也有很大的压力。

这些情况当然都是刚需渴望看到的，也是对于刚需来说实实在在的好处，不管是马云预言的“未来房子如葱”是如他其他的预言一样成为真实，这些都已经不再重要，解决刚需的住房需求才是当务之急的事情，能否彻底实现房产市场前所未有的净化才是每个人想要看到的结局，当然，对于这种情况下依然没有钱买房子的刚需人民来说，未来的解决刚需居住的办法远远多过困难